买房首付最低多少

购房者在购买房子的时候采取贷款的方式,要确定这个房子总价多少钱,首付多少,而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以购房者你的手上必须要有些现金,一般的首付是30% 。如果你手上的钱多于首付的30% ,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱,因为贷款是要利息的,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的,当然这个得看自己的情况。 买房首付一般是:

1、办理按揭利息最低的是公积金贷款。

2、首次置业者,首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。

3、根据地方政策首付有百分之20的情况。

4、月供多少要看贷多少钱供多少年。

下面列举在北京和上海买房首付情况:

上海买房首付的情况可以分为:

1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;

2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%;

3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;

4、其他的情况最低首付为30%。

北京买房首付一般是:

1.90平米以下首套可以贷款评估价的8成,90平米以下二套可以贷款评估价的5成,三套现在要是贷款下来最多4.5。11.90平米以上首套贷7成。90平米以上二套5成,90平米以上三套4.5成。

有北京和上海两个特例中可以看出,虽然每个地区贷款有差异,楼盘和公积金管理中心的关系不一样,贷款层数不相同,但是基本上的都是有固定的数值进行贷款数额的计算,贷款有国家制度的保障实施,因而,贷款者可以减少贷款危险性的心理。在国家保证力之下,相信我国房贷者会贷的开心,还的开心。

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